美国房地产市场的一项领先指标显示，8月份美国房地产市场继续复苏，成为支撑经济的亮点，但再次偏离了新冠肺炎疫情的第二次爆发和劳动力市场的持续疲软。

        美国商务部周四(9月24日)公布的数据显示，8月份新房销售同比增长4.8%，降幅为1.2%，至101.1万套，为2006年9月以来的14年来最高水平。

        分析指出，这也是自2006年9月以来第一次在新屋季度年销售量超过100万整数大关之后。

        今年7月，该数据从去年12月以来的创纪录901000美元，修正至965000美元，较上年同期增长36.3%，这是自1996年以来的最大年度增幅，据金融博客Zerohedch报道。8月份，该数据较上年同期飙升43.2%，进一步打破了这一纪录。

        继3月和4月大幅下降之后，美国新房销售数据从5月至8月连续4个月上升，5月至7月期间，数百个百分点环比上升，并恢复到流行病前的高点。

        虽然新住房市场只占美国住房市场的10%，但新房的销售是根据签订购买合同时的数据计算的，竣工房屋的销售量在签订合同后列入统计数字。

        总体而言，美国8月份新房价格中值较上年同期下降4.3%，至312800美元；平均价格为369000美元，自6月份以来逐月下跌。7月份房价中值升至330600美元，为至少2月份以来的最高水平。

        与此同时，美国的新房供应继续趋紧。8月底待售的新房供应量为282000，低于7月底的299000和6月底的307000。按照目前的销售速度，新房出售的时间是3.3个月，继续刷新四年来的最低水平。自5月份新屋销售数据反弹以来，库存销售已经缩短。

        在美国的四个主要地理区域中，中西部地区的新房销售环比下降了21.7%，而最昂贵的西部地区的销售环比下降了1.7%。最大的南部地区的销售环比增长了13.4%，而东北地区的销售环比增长了5%。

        美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示，根据新住房数据的趋势，美国8月份现有房屋销售的年化总数量为600万，为去年12月以来的最高水平，平均售价达到了310600美元的新高。

        分析称："8月份，美国30年期固定利率抵押贷款利率再次降至创纪录低点，这有助于房地产市场反弹，而待售新房存量低也有助于刺激新房销售。在流行病造成的住房秩序下，美国住房市场正受到人口从大城市向低密度郊区和农村住房迁移的趋势的影响。

        但在美国经济复苏步伐放缓、失业率居高不下之际，房地产市场的增长势头可能不会持续很长时间。过度的房价和不断上涨的木材价格也可能限制房地产市场的复苏。自今年4月以来，房地产市场已翻了一番。

        根据引发今日美国股市开盘下跌的重要经济数据，上周美国首次申领失业救济人数为870000人，高于市场预期的840000人，高于此前的860000人，这使得美国首次申请失业救济人数保持在疫情爆发前的4倍。一些分析师认为，这一数据的意外增长支持了一种观点，即疫情过后的经济复苏正在失去势头。