得益于稳健的财务表现，华侨城2023年加快了高能级城市的推盘节奏，仅今年4月到6月便相继推出了东莞松湖原岸、佛山顺德天鹅堡二期等新楼盘。其中，东莞松湖原岸项目择址聚集了华为、大疆等大批名企的东莞松山湖片区，依傍近50万㎡月荷湖，打造了一座集商业地标+艺术展演中心+高级生态公园+高端住宅于一体的文旅综合体，开盘当日，货值21亿元的357套房源100%被选，开盘入市即红盘，登顶东莞市新房首次开盘销售榜单TOP1;佛山顺德天鹅堡二期臻筑9万平米生态园林，与顺峰山生态公园、佛山顺德欢乐海岸PLUS为邻，开盘3小时火速热销10亿元，一跃登顶区域市场开盘销售额TOP1……

　　华侨城正加快在高能级城市"补货"的脚步。近年来，华侨城通过持续强化招拍挂资源获取能力，在核心城市招拍挂市场已具备一定竞争力。据不完全统计，今年以来，华侨城共参与了 30 多宗土地竞拍，成功补充佛山市顺德欢乐海岸二期、无锡市经开区华发东地块、佛山市禅城区绿景东路地块、成都市金牛国宾地块等多宗优质地块，合计新增土地面积38万方，计容建筑面积60万方。

　　业内人士指出，"长期来看，重点城市群和核心一二线城市的需求端更具韧性，行业增长也将呈现结构性的机会。"近年来华侨城聚焦中心城市和中心城市圈，布局高能级城市。从市场的反馈来看，高能级城市、核心地段的房源确实更容易得到市场偏爱。

　　作为中国最早一批房地产开发企业之一，华侨城涉足的建筑类别齐全、产品业态丰富，有力满足市场多层次住房需求。近年来，华侨城依托"一体两翼三功能"房地产业务新发展模式，加大刚性、改善性产品供给，住宅标准及配套品质不断进阶，让"居者优其屋"，受到诸多购房者的青睐。

　　南京时光天境嘉园是华侨城华东区域的项目之一。作为7-9月南京市溧水区成交套数、面积TOP1的当红楼盘，该项目以99㎡的品质三房为主推户型，配置了6.2米的双联阳台，新风、地暖、中央空调三大件，备受刚需购房者喜爱。在相似需求驱动下，华侨城多个项目也获得了不俗的销量。截至9月，东莞高埗天鹅堡、扬州侨城里、南京翡翠天域分别跻身东莞市存量盘销量TOP1、扬州市成交套数TOP1、南京仙林板块成交套数TOP1。

　　克而瑞2023年9月全国住宅产品月报显示，"1-9月，120㎡以上面积段成交占比较去年同期增加2.6个百分点"，改善面积段主力地位持续巩固之下，华侨城旗下成都北湖揽樾以136㎡改善四房为主推户型、南昌世纪水岸以130-190㎡湖境天幕平层为主推户型，仅中秋国庆假期，销售额便分别达到8811万元、近1亿元。从全年销售情况看，截至11月5日，太原华侨城天鹅堡年销超千套，位列太原市万柏林区煤气化板块第一;截至10月，深圳新玺名苑获深圳市南山区销售业绩TOP1，重庆蓝楹湾位列重庆纯千万级别墅销售金额、套数TOP1;截至9月，武汉红坊稳居青山区网签TOP1，位列全市第四名。

　　2023年，房地产行业政策暖风频吹。继多项支持性政策密集出台后，日前召开的中央金融工作会议定调房地产发展新方向，涉及房企监管、融资、保障房等"三大工程"。一系列利好政策带来积极信号之下，财务安全、产品适销的稳健型房企市场表现更为坚挺，华侨城便是其中之一。

　　截至今年三季度末，华侨城A经营性净现金流约23.6亿元，逆势同比增长2倍，平均融资成本则较年初下降 21bps，强信用、稳健性充分显现。克而瑞研究中心"2023年1-10月中国房地产企业销售排行榜"显示，华侨城操盘金额排名第27位，较年初提升了52个位次;此外，华侨城多个地产项目销量位列所在城市或区域第一。